رونیکا پالاس نشاط برجی فاخر در منطقه ای با اصالت
رونیکا پالاس نشاط موضوع امروز وبسایت گروه تهران غرب است که قرار است در کنار شما همراهان عزیز اطلاعات مفیدی در رابطه با آن کسب کنیم . این برج ، کلکسیونی از واحدهای ریز متراژ و خوراک ویژه سرمایه گذاری در مراحل ساخت بود .
رونیکا پالاس نشاط یکی دیگر از سازه های حاج آقا قربانی است که سازنده با تعاونی فرهنگیان تهران در ساختش مشارکت کردند و در مهر ماه سال 1400 تحویل مالکین گردید . این برج باشکوه به دلیل سرعت ساخت بالا و لوکیشن نیز دلیل خوبی برای سرمایه گذاری بود .
اما هم اینک نیز که این مجموعه تحویل مالکینش گردیده است و در واقع یک سازه پیش فروش و در حال ساخت نیست ، آیا برای سرمایه گذارانی که بدنبال کسب سود کلان در کوتاه مدت هستند ، گزینه ایده آلی هست ؟
پیش از هر بحثی ابتدا ساختار برج رونیکا پالاس نشاط را مورد بررسی قرار دهیم
ساختار و متریال برج رونیکا پالاس نشاط نیز همانند دیگر سازه های انبوه حاج آقا قربانی ، از بهترین نوع متریال می باشد و ساختار مهندسی بسیار عالی دارد . این برج فاخر از لحاظ استحکام در گرید A قرار دارد .
اما بر خلاف بسیاری از برج ها و سازه های انبوه ، حاج رحیم قربانی نمای بیرونی رونیکا پالاس نشاط را تماما سنگ تراورتن کار کردند تا جلوه زیباتری نسبت به محل قرارگیری برج در محدوده به این سازه بدهند .
گروه تهران غرب بصورت اختصاری ، ساختار این مجتمع مسکونی را در قالب یک جدول برای شما عزیزان فراهم آورده است تا آسان تر این مشخصات را مطالعه کنید .
- عرصه پروژه : 3200 هزار متر مربع
- اسکلت سازه : بتن
- نمای سازه : سنگ تراورتن
- مشارکت سازنده با : تعاونی فرهنگیان
- تعداد بلوک : 3 بلوک مسکونی دارای لابی مشترک
- تعداد طبقات هر بلوک : 6 طبقه مسکونی + 3 طبقه منفی + 1 طبقه واحدهای تجاری
- تعداد واحد در هر طبقه : 35 واحد
- تعداد کل واحدها : 210 واحد مسکونی
- متراژ کل واحدها : 50 متر تا 72 متر تکخواب + 74 متر تا 102 متر دوخواب
- دارای تیپ های تکخواب و دوخواب
- سازنده : حاج آقا قربانی دراباد
- لوکیشن پروژه : پونک شمالی
مشاعات و امکانات رفاهی رونیکا پالاس نشاط به چه صورت می باشند ؟
مشاعات و امکانات رفاهی مجتمع مسکونی نشاط تکمیل و در حد یک هتل 5 ستاره می باشند . این برج فقط مشاعات آبی ندارد که از لحاظ مهندسی ساخت برج ها ، داشتن مشاعات آبی در یک برج مشکلاتی را پدید می آورد .
از اینرو حاج آقا قربانی در بیشتر سازه هایشان مشاعات آبی نمی سازند . در هر حال این امکانات و مشاعات را با هم مرور می کنیم .
- تیم سکیوریتی در کل محوطه پروژه بصورت دو شیفت متوالی و بیست و چهار ساعته
- اتاق مانیتورینگ دارای نگهبانی + دوربین های مداربسته در کل محوطه پروژه
- تیم تاسیساتی و نظافتی مستقر در پروژه
- باشگاه های بدنسازی و سالن های جیم مختص خانم ها و آقایان
- سالن اجتماعات و تالار پذیرایی در هر ردیف بلوک دارای سیستم های صوتی و تصویری مجهز و عالی
- اتاق های فراغت دارای کانترهای کافی شاپ شامل بیلیارد ، فوتبال دستی و پینگ پونگ
- اتاق بازی کودکان و مهد کودک اختصاصی
- دفتر مدیریت
- شوتینگ زباله اتاقک دار
امکانات داخل واحدهای رونیکا پالاس نشاط به چه شکل است ؟
در داخل واحدها نیز سازنده در تمامی پروژه هایش سنگ تمام می گذارد . در پروژه نشاط نیز حاج رحیم قربانی از بهترین متریال و وسایل رفاهی در داخل واحدهای مسکونی استفاده کردند . این امکانات را با هم بررسی می کنیم .
- دربهای ضد سرقت ترکیه ای
- سقف های کناف بندی شده
- عرشه های فولادی در کف
- کف واحد و دیواره های تمامی سرویس ها از سرامیک و سنگ مرغوب است
- آیفون تصویری
- دیواره ها کاغذ دیواری و رنگ قابل شستشو
- سیستم آب گرم پکیج
- سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت
- پنجره های دوجداره از بهترین برند ایرانی
- شیرآلات از بهترین برند ایرانی
- هود و گاز رومیزی برند
- کابینت هایگلس برند ترکیه ای Yildiz
لوکیشن و دسترسی های برج نشاط پونک را مورد بررسی قرار دهیم
رونیکا پالاس نشاط در منطقه پنج تهران ، بزرگراه آبشناسان ، خیابان پنج تن ، خیابان نوروزپور ( نشاط ) کوچه نشاط دوم می باشد . دسترسی های ویژه و فوق العاده این سازه بدین شرح می باشند :
- از جانب شمال : ایستگاه پاراگلایدر + جمعه بازار + بلوار سیمون بولیوار
- از جانب جنوب : بزرگراه شهید همت + بزرگراه شهید حکیم + بزرگراه نیایش ( شهید آبشناسان )
- از سمت غرب : بزرگراه شهید ستاری + بزرگراه شهید باکری + منطقه تفریحی کوهسار + امامزاده داود
- از سمت شرق : بزرگراه شهید اشرفی اصفهانی + بزرگراه یادگار امام + منطقه تفریحی فرحزاد
- مراکز خرید برند منطقه 5 تهران
- دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات
- بازار بزرگ گل و گیاه غرب تهران
درباره بیوگرافی برج رونیکا پالاس نشاط پونک چقدر می دانید ؟
رونیکا پلاس نشاط در ابتدای اردیبهشت سال ۱۴۰۰ در مرحله گودبرداری جهت ساخت و ساز شروع شد . این پروژه پس از طی مراحل مختلف ساخت و افزایش قیمت های متعدد به واسطه پیشرفت عملیات عمرانی در پروژه پس از گذشت ۱۸ ماه تکمیل گردید و در مهر ماه سال 1401 تحویل ساکنین شد .
این پروژه هم اکنون حدود هفت ماه است که تحویل ساکنین شده و در کل حدود ۲۱۰ واحد مسکونی را دارا می باشد . مجموعه نشاط در واقع مکمل پروژه رونیکا پلاس سیمون بولیوار می باشد .
از این بابت که رونیکا پلاس نشاط واحدهای بین متراژ ۵۰ متر تا ۱۰۰ متر را دارا می باشد و پروژه رونیکا پلاس سیمون هم دارای متراژهای ۹۵ متر تا ۱۷۰ متر است و هر دو این پروژه ها در محدوده پونک قرار دارند .
مزایای خرید واحد در برج نشاط پونک چیست ؟
شاید این سوال برای برخی از همراهان پیش بیاید که در بحث سرمایه گذاری در واحدهای آماده ، چرا در برج مسکونی نشاط واحد خریداری کنیم ؟ در جواب این موضوع باید چند دلیل بیاوریم .
دلیل اول جهت خرید واحد در برج نشاط این است که این مجموعه مملو از واحدهای ریزمتراژ است . قطعا از دید سرمایه گذاری ، واحد ریزمتراژ خیلی ارزنده تر از واحدهای متراژ بالا می باشد .
دومین دلیل این است که این مجموعه دارای امکانات رفاهی هتلینگ است . پس نسبت به آپارتمان های معمولی ریزمتراژ در منطقه پونک ، قیمت بالاتری خواهد داشت .
یکی دیگر از دلایل مهم بابت خرید آپارتمان در مجتمع مسکونی نشاط این است که این برج را حاج آقا قربانی ساختند . وقتی یک پروژه توسط برترین انبوه ساز کشور ساخته می شود ، یقینا آن مجموعه خریداران بسیاری خواهد داشت .
نحوه ساخت پروژه رونیکا پلاس نشاط پونک
مجتمع مسکونی نشاط از مدل پروژه های عمارت گونه مهندس قربانی می باشد در کل پروژه های انبوه دارای دو مدل ساخت می باشند . پروژه‌های برجگونه و پروژه های عمارتگونه .
پروژه های برج گونه دارای بلوک های مجزا می باشند و سازه های عمارت گونه دارای بلوکهای با لابی مشترک می باشد و تعداد طبقات عمارت ها از تعداد طبقات برج ها در اکثر مواقع کمتر می باشد .
برج نشاط هم به واسطه اینکه یک عمارت فول مشاعات می باشد به طور همزمان هر سه بلوک ش به یک اندازه در مراحل مختلف ساخت رشد داشتند و چون این سازه فاقد حیات می باشد کل پروژه شامل همان ۳ بلوک می باشد .
متراژ واحدهای مسکونی پروژه نشاط پونک
رونیکا پلاس نشاط همانطور که اشاره کردیم دارای ۲۱۰ واحد مسکونی می باشد که اکثر واحدهای این پروژه تکخواب می باشند . تعداد تیپ های دو خواب در این پروژه در کل شش تیپ می باشد و ۲۹ تیپ دیگر همگی دارای یک اتاق خواب هستند .
درباره متراژ واحدها که از ۵۰ متر تا ۱۰۰ متر هستند برخی از متراژ ها دارای چند تیپ مختلف می باشند به عنوان مثال در این سازه سه تیپ ۵۰ متری دارای نقشه های مختلف وجود دارند .
سرمایه گذاری در رونیکا پلاس نشاط پونک
برج مسکونی نشاط از بابت اینکه تقریباً تمامی واحدهایش ریز متراژ هستند خوراک ویژه سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران می باشد . این پروژه از مرحله خاکبرداری تا هنگام تکمیل شدن تمامی واحدهایش حداقل ۵ دست بین سرمایه گذاران پروژه ها جابجا شدند .
به دلیل سرعت ساخت پروژه نشاط ، خریداران و سرمایه گذاران این پروژه سود کلانی را در هر یک از افزایش قیمت های این پروژه تجربه کردند . مجموعه نشاط هنوز هم از دید سرمایه گذاران بسیار ارزنده می باشد .
چون در کل پروژه های حاج آقا قربانی حتی تا دو سال پس از تکمیل پروژه افزایش قیمت های بالایی را تجربه می کنند و سرمایه‌گذاران هم همیشه به دنبال چنین پروژه هایی هستند . شبیه به رونیکا پلاس نشاط .
واحدهای پروژه نشاط هم اکنون دارای چه قیمتی هستند ؟
مجتمع مسکونی نشاط در این تاریخ یعنی آبان ماه سال 1402 دارای قیمت های پایه متری 120 میلیون تومان در متراژهای دوخواب و متری 125 میلیون تومان در متراژهای تکخواب می باشد .
این برج لوکس و نوساز زمانی که در حال ساخت بود ، 6 مرحله افزایش قیمت را بواسطه پیشرفت فیزیکی بخود دید . هم اکنون نیز که این مجموعه حدود هشت ماه می باشد که در تحویل مالکین است ، افزایش قیمت بالایی داشته است .
برج نشاط در هنگام بهره برداری دارای قیمت متری 90 میلیون تومان بود . پس از گذشت هشت ماه یک پیشرفت 30 الی 35 درصدی در این پروژه اتفاق افتاد که بسیار ارزنده می باشد .
در این تاریخ ، بازار ملک و مسکن در رکود فصلی بسر می برد . این موضوع برخی از هموطنان عزیزمان را دچار اشتباه کرده است . مردم فکر می کنند که در رکود بازار ، قیمت ملک پایین می آید .
اما در حقیقت این اتفاق در بازار ملک و مسکن ایران هیچگاه نمی افتد . زیرا ملک در بازار ایران یک کالای مافیایی است و مافیا اجازه نمی دهد قیمت ملک در رکود بازار پایین بیاید .
و سخن پایانی ما با شما همراهان عزیز
سخن آخر را مدیریت گروه تهران غرب ، نماینده رسمی فروش پروژه های حاج آقا قربانی با شما عزیزان دارد . که اگر قصد خرید و سرمایه گزاری پر بازده را دارید ، حتما با دفتر فروش پروژه های حاج آقا قربانی تماس حاصل فرمایید .
کارشناسان کارآزموده و خبره دفتر فروش پروژه ها ، بهترین مشاوره ها را در امر خرید و سرمایه گزاری به شما عزیزان خواهند داد و یک خاطره خوب از سرمایه گزاری در کنار ما برایتان رقم خواهد خورد .
(( اعتبار ما ، سالها خدمت صادقانه به شما عزیزان است ))
(( مدیریت گروه بزرگ املاک تهران غرب ))
