خرید آپارتمان ریز متراژ در پونک از چه طریقی سود بالا به سرمایه گذاران بازار ملک و مسکن می دهد ؟
خرید آپارتمان ریز متراژ چه در پونک تهران و چه در هر منطقه و شهر دیگری همیشه بهترین گزینه جهت سرمایه گذاری در بازار ملک و مسکن شناخته می شود .
این موضوع صحیح است . اما آیا هر آپارتمان ریزمتراژی که در بازار موجود باشد ، می تواند یک سود ایده آل را به سرمایه گذاران بدهد ؟ در ضمن آیا تمامی آپارتمان های ریزمتراژ سریع در بازار فروش می روند ؟
گروه تهران غرب با سابقه ای چندین ساله در عرصه خرید و فروش ملک و مسکن ، در این مقاله قصد دارد شما همراهان عزیز را بطور کامل با شیوه صحیح خرید یک آپارتمان ریز متراژ در پونک آشنا کند .
در ابتدا المان های یک واحد ارزنده جهت خرید آپارتمان ریز متراژ در هر منطقه ای را با هم بررسی می کنیم
آپارتمان ریز متراژ قطعا نسبت به متراژهای دیگر ، جهت خرید سرمایه گذاری بسیار ارزنده می باشد . اما تمام آپارتمان های دارای متراژ پایین بدرد سرمایه گذاری نمی خورند .
ممکن است یک خریدار جهت سکونت بدنبال یک آپارتمان ریز متراژ برای خرید باشد که فقط به بودجه اش بخورد . در اینگونه مواقع ، خرید آپارتمان به سلیقه و تمایل خریدار مربوط می شود .
اما در بحث سرمایه گذاری ، المان هایی وجود دارند که سرمایه گذار باید سعی کند بدنبال آپارتمانی بگردد که بیشتر این المان ها و موارد را در خود داشته باشد .
یکی از این المان ها ، قیمت ارزنده در خرید آپارتمان ریز متراژ می باشد . زیرا واحدهای ریز متراژ همیشه قیمت های بالاتری نسبت به واحدهای دارای متراژ بالاتر دارند .
نور مستقیم و تعداد واحد
مورد بعدی نور و نقشه آپارتمان می باشد . آپارتمان های دارای متراژ پایین اکثرا در هر سازه ای در موقعیت هایی قرار دارند که دارای نورگیری از پاسیو باشند . اما هستند آپارتمان هایی که دارای نورگیری مستقیم نیز باشند .
در بحث بعدی باید به تعداد واحدهای موجود در ساختمان اشاره کنیم . سازه هایی که دارای متراژهای ریز هستند ، اکثرا در هر طبقه دارای چند واحد کنار یکدیگر می باشند .
اما در برخی از ساختمان ها در هر طبقه یک یا دو آپارتمان درشت متراژ در کنار یک آپارتمان ریز متراژ قرار دارند . اینگونه ساختمان ها و واحدهای ریز متراژشان بهترین گزینه برای سرمایه گذاری می باشند .
خرید آپارتمان 40 تا 50 متر جهت خرید و سرمایه گذاری ایده آل می باشد
قطعا این جمله را درباره خرید و فروش اتومبیل شنیدید که می گویند بهترین گزینه جهت سرمایه گذاری در عرصه خرید و فروش اتومبیل ، پراید می باشد . زیرا همچون پول نقد می باشد .
در بحث خرید آپارتمان ریز متراژ نیز آپارتمان های متراژ 40 تا 50 متر بهترین و ایده آل ترین گزینه جهت خرید و سرمایه گذاری می باشند . زیرا هر خریداری در بازار ملک و مسکن بودجه کافی برای خرید چنین واحدی را دارد .
در بازار ملک و مسکن همیشه قشرهای مختلفی وجود دارند که بدنبال خرید آپارتمان می باشند . برخی خانه اولی ها هستند که تازه اولین خانه خود را می خرند . این خریداران در اکثر مواقع بدنبال واحد ریزمتراژ هستند .
اقشار دیگر خواهان خرید آپارتمان 40 تا 50 متری چه کسانی هستند ؟
دومین قشر ، تازه عروی و دامادها هستند که طبعا بودجه این قشر جوان نیز بیشتر برای خرید آپارتمان ریز متراژ کفاف می دهد . مگر در موارد استثنا که بزرگ ترهایشان کمکشان می کنند .
قشر بعدی افراد ساکن شهرستان ها هستند . اینگونه افراد نیز بدنبال خرید آپارتمانی در تهران هستند تا بعنوان یک مقر از این خانه استفاده کنند . یعنی هرگاه به تهران آمدند از این ملک استفاده کنند . قطعا این افراد نیز بدنبال خرید آپارتمان ریز متراژ هستند .
در وهله بعد نیز افرادی هستند که خانه بزرگی را در یک منطقه دارند . اما به هر دلیلی می خواهند در یک منطقه دیگر خانه کوچکتری خریداری کنند . مثلا با خرید آپارتمان ریز متراژتر می خواهند به محل کارشان نزدیک باشند .
صددرصد تمامی این اقشار اجتماع بدنبال خرید آپارتمان 40 تا 50 متری می باشند . زیرا در تهران قیمت چنین آپارتمان های ریز متراژی ارزنده تر از آپارتمان های دارای متراژهای بالاتر هستند .
پس نتیجه می گیریم که هر سرمایه گذاری در بازار ملک و مسکن ایران باید بدنبال خرید چنین آپارتمان هایی باشد . زیرا هم سود بالایی نصیبش می شود و هم آپارتمانش خیلی سریع خرید و فروش خواهد شد .
خرید آپارتمان ریز متراژ تکخواب بهتر است یا دوخواب ؟
این سوال را بسیاری از شما عزیزان از کارشناسان گروه تهران غرب پرسیدید که پیرامون سرمایه گذاری و خرید آپارتمان های ریز متراژ بدنبال واحد تکخواب باشیم یا واحد دوخواب بهتر است .
درباره این موضوع باید عنوان کنیم که صددرصد یک آپارتمان دوخواب از یک آپارتمان تکخواب ارزنده تر می باشد . البته در برخی مواقع نیز آپارتمان تکخواب دست نقشه کش ساختمان را در طراحی نقشه بازتر می گذارد .
نکته مهمی که درباره این موضوع وجود دارد ، متراژ آپارتمان مورد نظر است . اگر آپارتمانی دارای متراژ زیر 55 متر باشد ، دیگر منطقی نیست که دارای دو اتاق خواب باشد .
خرید آپارتمان 60 متری راه حل این موضوع است
افرادی که بدنبال خرید آپارتمان ریز متراژ دارای دو اتاق خواب هستند و دلایل خاص خودشان را نیز برای اینکار دارند ، می بایستی حتما بدنبال خرید آپارتمان های 60 متر به بالا باشند .
زیرا آپارتمانی که دارای متراژ 60 متر و بیشتر است ، فضای کافی برای ایجاد یک اتاق نشیمن استاندارد ، یک آشپزخانه استاندارد و دو اتاق خواب استاندارد را خواهد داشت .
اما در متراژهای پایین تر ، طراح نقشه اگر بخواهد بنا به سلیقه افراد ، در آپارتمان مورد نظر دو اتاق خواب دربیاورد ، باید یا از متراژ اتاق نشیمن بکاهد یا از متراژ آشپزخانه کم کند . یا اینکه اتاق خواب ها را کوچکتر از حد استاندارد بسازد .
خرید آپارتمان ریز متراژ بدون اتاق خواب ( سوییت ) بدرد سرمایه گذاری می خورد ؟
سوییت ها بیشتر برای افراد مجرد جذابیت دارند و برای خانواده ها جذابیت زیادی ندارند . بنا به تجربه چندین ساله بازار ملک و مسکن ، برای سرمایه گذاران بازار ملک و مسکن ایران ، خرید سوییت اشتباه است .
زیرا فقط هموطنان ساکن شهرستان می توانند بعنوان یک مقر از سوییت هایی که اتاق خواب ندارند استفاده کنند . البته این عزیزان هم اگر مجرد باشند این سوییت ها به کارشان می آید .
محدوده پونک در منطقه 5 تهران ، بهترین لوکیشن جهت خرید آپارتمان ریز متراژ برای سرمایه گذاران بازار ملک
دیگر تمام مردم ایران این موضوع را می دانند که بهترین شهر برای سرمایه گذاری در ایران ، شهر تهران می باشد . بهترین منطقه هم در تهران ، منطقه 5 شهرداری می باشد .
در منطقه 5 تهران نیز طبق آمار خرید و فروش ملک و مسکن ، محدوده پونک بهترین محدوده جهت خرید آپارتمان ریز متراژ برای سرمایه گذاران بازار ملک و مسکن می باشد .
زیرا بالاترین قیمت ها را در منطقه 5 تهران ، لوکیشن پونک دارد و قیمت های این محدوده نسبت به سایر محدوده های منطقه 5 ، بصورت تصاعدی رشد می کنند .
آپارتمان هایی نیز که در لوکیشن پونک ساخته می شوند بواسطه موقعیت زمین و عرصه ، دارای نقشه های مهندسی و عالی می باشند و از دید خریداران چشم نواز تر هستند .
همین موضوعات باعث می شوند که خریداران تمایل بسیاری داشته باشند تا در تاپ لوکیشن منطقه 5 تهران یعنی پونک واحد خریداری کنند . سرمایه گذاران نیز طبعا بدنبال چنین موقعیتی هستند .
و در پایان مقاله
درباره ابعاد مختلف خرید آپارتمان ریز متراژ در تهران و منطقه 5 صحبت کردیم . گروه تهران غرب در این زمینه سابقه چندین و چند ساله دارد و می تواند راهنمای خوبی برای سرمایه گذاران بازار ملک و مسکن باشد .
مدیریت گروه تهران غرب از تمامی خریداران و سرمایه گذارانی که قصد خریدهای ارزنده در تهران را دارند تقاضا دارد . که جهت هرگونه خرید با کارشناسان خبره و کهنه کار گروه تهران غرب در تماس باشند .
کارگزاران و کارشناسان ما بهترین مسیرها را پیرامون سرمایه گذاری به شما عزیزان نشان می دهند و شما را در مسیر صحیح سرمایه گذاری هدایت می کنند .
مطمئن باشید که خاطره ای خوش از این خرید و سرمایه گذاری برایتان رقم خواهد خورد اگر در کنار کارشناسان و کارگزاران باتجربه گروه تهران غرب قدم بردارید .
(( ما از ابتدای این مسیر تا انتها در کنارتان خواهیم بود ))
مدیریت وبسایت گروه تهران غرب
