برج سیوان پروژه ای لوکس و مدرن
برج سیوان سازه ایست که توسط آقایان مهندس لطفی و مهندس اکبریان سازندگان مطرح منطقه یک تهران در حال ساخت می باشد و رو به تکمیل است .
این روزها اکثر سازندگان تمایل دارند که بجای ساختن سازه های کوچک نهایتا 50 واحدی ، سازه های انبوه را در دستور کار خود قرار دهند .
این سازه ها اکثرا در قالب برج می باشند . اما تجربه ساختن یک برج لوکس و دارای متریال حرفه ای را هر سازنده ای نخواهد داشت .
سازنده انبوه ساز برج سیوان
سازنده ای که قصد ساختن یک پروژه انبوه در قالب برج های چندین واحدی را دارد ، باید اولا سازه های بسیاری را پیش از آغاز این پروژه انبوه ساخته باشد . این موضوع در مورد سازنده برج سیوان صدق می کند . یعنی آقای مهندس لطفی .
علاوه بر این موضوع ، سازنده پروژه های انبوه باید حتما علم ساخت پروژه را کسب کند . یعنی نقشه کشی و معماری سازه های لوکس و حرفه ای و دیگر مسائل فنی را بلد باشد .
سازندگان برج سیوان
یرج سیوان یک سازه حرفه ایست که هر خریداری کافیست این برج را یک بار بازدید کند تا به این موضوع پی ببرد . این پروژه توسط سازندگانی که نام بردیم در حال ساخت می باشد .
مهندس لطفی و مهندس اکبریان حدود 90% سازه هایشان در منطقه یک و منطقه دو تهران قرار دارند . تعداد اندکی پروژه هم در قالب سازه های برجگونه در مناطق دیگر دارند .
پروژه بهشت در مرزداران یکی از سازه هایی است که در منطقه 2 تهران و در غرب تهران توسط این دو سازنده خبره و کهنه کار خلق شد .
دیگر کمتر کسی است که برج های بهشت را نشناسد . هر کسی که این سازه را دیده باشد ، می داند که قرار است برج سیوان نیز چطور و با چه سبکی ساخته شود .
مشخصات کلی برج سیوان
برج سیوان در کل دارای یک بلوک می باشد . این بلوک نیز دارای 10 طبقه می باشد . این طبقات را اگر بخواهیم تقسیم کنیم ، تعداد 2 طبقه منفی ، 1 طبقه لابی مجلل و 7 طبقه مسکونی داریم .
تعداد طبقات برج سیوان
طبقات مسکونی برج سیوان دارای 14 واحد می باشند . یعنی در هر طبقه 14 واحد موجود می باشند . پس این برج در کل دارای 98 واحد مسکونی است .
متراژ واحدهای پروژه سیوان
متراژ واحدهای این برج مجلل و لوکس از حدود 80 متر مربع تا 130 متر مربع متغیر می باشد . این واحدها نیز در قالب تیپ های دوخواب و سه خواب می باشند .
متریال این برج همگی از نوع متریال گران قیمت بازار هستند . همانند متریال نمای برج که از گرانیت متخلخل در ترکیب سنگ های دیگر می باشد .
متریال واحدهای برج سیوان
داخل واحدهای مسکونی نیز دارای بهترین متریال می باشد . چارچوب درب ها همگی چوبی هستند و دیواره و کف واحد در تمامی اتاق ها از سنگ های پاندایی تیره و روشن می باشند .
پنل خورشیدی در برج سیوان
این نکته نیز حائز اهمیت است که واحدهای بخش غربی برج که دارای نورگیری از پاسیو هستند ، دارای پنل آینه خورشیدی هستند که نور خورشید را تمام مدت روز به پاسیو ها منعکس می کند .
مشخصات کلی برج سیوان را در یک جدول برایتان فراهم آوردیم .
- عرصه این پروژه : 2200 متر مربع
- نمای سازه : ترکیبی از گرانیت های متخلخل وارداتی
- اسکلت سازه : بتن
- لوکیشن پروژه : منطقه 5 ، باغ فیض ، هجرت
- سازندگان : مهندس لطفی و مهندس اکبریان
- تعداد بلوک : 1 بلوک
- تعداد طبقات : 7 طبقه مسکونی + 1 طبقه لابی + 2 طبقه منفی
- تعداد واحد در هر طبقه : 14 واحد در دو بخش شمالی و جنوبی
- تعداد کل واحدهای مسکونی : 98 واحد
- متراژ واحدها : از 80 متر تا 130 متر
- در قالب تیپ های دوخواب و سه خواب
دسترسی های برج سیوان
برج سیوان دارای دسترسی های استثنایی در میان برج ها و سازه های منطقه 5 تهران می باشد . زیرا از شرق و غرب و جنوب و شمال به فاصله کمتر از دو دقیقه به چهار بزرگراه اصلی تهران دسترسی دارد .
علاوه بر این ، دسترسی ها به مراکز تجاری و تفریحی برج سیوان نیز بسیار می باشد . سریع ترین دسترسی پروژه سیوان به پاساژ تجاری کوروش می باشد .
دسترسی برج سیوان به اتوبان
برج سیوان از شرق به بزرگراه اشرفی اصفهانی دسترسی سریع دارد . از غرب نیز به بزرگراه شهید ستاری راه دارد .
از جانب شمال ، برج سیوان به بزرگراه شهید همت دسترسی دارد و از جانب جنوب نیز به بزرگراه شهید حکیم دسترسی مستقیم داریم .
اتوبان تهران – قزوین و جاده مخصوص کرج ( شهید لشکری ) و بزرگراه شهید باکری و بزرگراه آزادگان نیز در کنار اتوبان نیایش جزو دسترسی های سریع برج سیوان می باشند .
دسترسی برج سیوان به مراکز خرید
برج سیوان همانطور که گفتیم به مرکز تجاری کوروش دسترسی مستقیم دارد . مجموعه تجاری پاساژ تیراژه ، مرکز خرید بوستان ، پاساژ نور و مرکز تجاری همیلا نیز از دسترسی های مستقیم برج سیوان بشمار می آیند .
علاوه بر این ، بزرگراه شهید باکری نیز موازی بزرگراه شهید ستاری می باشد و مرکز خرید بزرگ هایپراستار در نزدیکی برج سیوان قرار دارد .
برج سیوان و اماکن تفریحی منطقه
برج سیوان در نزدیکی بوستان های کوچک و بزرگی در منطقه قرار دارد . اما دسترسی سریع این پروژه به مجموعه بزرگ تفریحی ارم در این بین خودنمایی می کند .
مجتمع تفریحی _ ورزشی آبنوس نیز که در حال ساخت می باشد ، در آینده ای نه چندان دور دسترسی برج سیوان به اماکن تفریحی مدرن را چشمگیر خواهد کرد .
بوستان طبقاتی نهج البلاغه نیز که در جوار بزرگراه اشرفی اصفهانی می باشد ، جزو دسترسی های سریع برج سیوان به اماکن تفریحی منطقه می باشد .
دسترسی برج سیوان به مترو
برج سیوان به ایستگاه های مترو اشرفی اصفهانی در شرق پروژه و مترو پیامبر در غرب پروژه دسترسی مستقیم دارد .
برج سیوان و ایستگاه BRT
پروژه سیوان از آنجا که در جانب شرق به بزرگراه اشرفی اصفهانی دسترسی سریع و مستقیم دارد ، به خط BRT اشرفی اصفهانی نیز دسترسی سریع دارد که این خط اتوبوسرانی از دانشگاه علوم و تحقیقات تا شهرستان اسلامشهر امتداد دارد .
امکانات رفاهی برج سیوان
برج سیوان دارای بیشترین امکانات رفاهی می باشد که از ذهنتان بگذرد . البته همانند بسیاری از برج های درجه دو ، امکانات و مشاعاتی که زیاد به کار ساکنین نمی آید را در این مجموعه نمیبینیم .
امکانات رفاهی که در این سازه وجود دارند ، همگی کاربردی هستند و ساکنین برج زندگی بسیار راحت تری در سایه این امکانات رفاهی و مشاعات خواهند داشت .
مشاعات آبی برج سیوان
در برج سیوان همانند سازه های لوکس منطقه یک تهران ، مشاعات آبی شامل استخر ، سونای خشک و جکوزی جزو امکانات رفاهی مجموعه می باشند .
استخر شنای این مجموعه دارای عمق 1 متر و 48 سانتی متر می باشد . این عمق در استخر شنا باعث می شود که دیگر نیازی به غریق نجات نباشد .
علاوه بر استخر اصلی ، یک استخر کودک نیز در مشاعات آبی برج سیوان تعبیه شده است که کودکان هم بتوانند نهایت لذت را از این مشاعات ببرند .
یک حوض جکوزی 6 نفره و یک اتاق سونای خشک با ظرفیت استفاده 10 نفر نیز جزو مشاعات آبی مجموعه هستند .
مجموعه ورزشی برج سیوان
یک مجموعه ورزشی مجهز و لاکچری نیز در مجموعه برج سیوان وجود دارد . این باشگاه ورزشی زیبا شامل سالن بدنسازی و سالن GYM می شود .
باشگاه بدنسازی مجهز به تمامی دستگاه های ورزشی روز دنیا شامل دستگاه های بادی بیلدینگ و فیتنس می باشد . سالن جیم هم وسائل خاص خودش را دارد .
سالن کنفرانس و اجتماعات برج سیوان
در برج سیوان دو تالار بزرگ قرار دارند که یکی در روف گاردن مجموعه قرار دارد و دیگری در طبقه منفی 2 برج می باشد . یکی از آسانسورهای برج نیز متعلق به این دو تالار می باشد .
معمولا مردم به اینگونه تالارها در برج ها ، سالن اجتماعات می گویند . اما در حقیقت ، تالارهای برج سیوان با ظرفیت پذیرایی 300 میهمان ، در واقع یک تالار پذیرایی می باشند .
تالاری که در طبقه منفی 2 برج قرار دارد ، دارای کانتر بارمن ، آشپزخانه مجزا ، سرویس های بهداشتی و یک کافی شاپ مجهز می باشد .
تالاری هم که در روف گاردن برج سیوان قرار دارد ، دارای سرویس بهداشتی ، آشپزخانه و کافی شاپ مجزا از کانتر بارمن روف گاردن می باشد .
روف گاردن مجلل برج سیوان
برج سیوان دارای یک روف گاردن مجهز و باشکوه به سبک روف گاردن برج های اروپایی می باشد . این مدل روف گاردن در سطح کشور کم نظیر است .
در این روف گاردن ، آلاچیق ، زمین بدمینتون ، بسکتبال تک حلقه ، والیبال و فوتبال ، کانتر کافی شاپ و یک مدل فضاسازی سرسبز بسیار شیک و تماشایی قرار دارد .
زمین مینی بسکتبال و جاده سلامت پروژه سیوان
در حیاط مجموعه سیوان نیز یک زمین مینی بسکتبال دارای یک حلقه موجود می باشد که خوراک بازی بسکتبال خیابانی است .
علاوه بر زمین بسکتبال ، یک مسیر پیاده روی نیز در حیاط مجموعه وجود دارد که به جاده سلامت و تندرستی معروف می باشد . این مسیرها برای قدم زدن با حیوانات خانگی نیز مناسب است .
لابی های مجلل و مبله برج سیوان
در پروژه سیوان دو لابی بسیار باشکوه وجود دارند . یک لابی مختص این است که اگر افراد غریبه به دیدار ساکنین بیایند در این لابی منتظر بمانند .
علاوه بر این لابی ، یک لابی دیگر هم در برج وجود دارد که در واقع لابی VIP می باشد . این لابی برای ملاقات های خصوصی ساکنین با افراد خاص می باشد .
هر دو لابی دارای کانترهای کافی شاپ هستند و دارای لابی من و لابی وومن های تحصیل کرده و آموزش دیده می باشند .
چرا در برج سیوان آپارتمان خریداری کنیم ؟
ما تا به اینجای مقاله درباره امتیازات برج سیوان نسبت به سایر سازه ها صحبت کردیم . البته هیچگونه مقایسه ای بین این برج و سایر املاک منطقه نکردیم .
اما هر فردی که این مقاله را مطالعه کند و از امکانات و مشاعات و متریال این مجموعه مطلع شود ، به خودی خود متوجه تفاوت و امتیازات پروژه سیوان نسبت به سایر سازه ها خواهد شد .
مزایای سرمایه گذاری در برج سیوان
در کل ، هر خریداری که قصد خرید آپارتمان در منطقه 5 تهران را دارد ، قطعا دوست دارد که در یک سازه لوکس زندگی کند که دارای قیمت ارزنده ای نیز باشد .
پیرامون این موضوع ، برج سیوان گزینه ای عالی و ایده آل برای هر خزیداری می باشد . زیرا هم قیمت ارزنده ای دارد و هم اینکه دارای بهترین متریال بازار می باشد .
نقشه های مهندسی برج سیوان
خریداران بازار صددرصد نقشه واحدهای هر ملک نیز برایشان بسیار مهم خواهد بود . در برج سیوان نقشه تمامی واحدها تفکیک شده و کاملا مهندسی می باشد .
در این مجموعه ، اتاق خواب ها همگی استاندارد می باشند . آشپزخانه ها دارای متراژ استاندارد هستند و سالن های پذیرایی هم در تمامی واحدها بسیار شکیل و استاندارد هستند .
در هیچکدام از واحدهای پروژه سیوان ، نقشه ها دارای حتی یک سانتی متر پرتی هم نیستند . زیرا عرصه این پروژه دارای پلان مربع مستطیل است .
سرمایه گذاری در پروژه سیوان
در بحث سرمایه گذاری دو حالت در بازار ملک و مسکن وجود دارد . برخی از خریداران بدنبال سرمایه گذاری در سازه های آماده می باشند .
برخی از خریداران نیز فقط بدنبال سازه های پیش فروش و در حال ساخت هستند . قطعا دسته دوم سرمایه گذاران سود بیشتری از خرید واحد می برند .
شرایط فروش برج سیوان
در برج سیوان نیز هم اکنون شرایط خرید بصورت پیش فروش است . بدین منوال که 85% ثمن کل معامله بصورت فی المجلس پرداخت می شود .
15% ثمن کل معامله هنگام تحویل کلید واحد و اخذ سند پرداخت می شود .
خریداران عزیز جهت اطلاع از قیمت و شرایط پرداخت پروژه می توانند با شماره تلفن 09193724214 مربوط به مدیریت مستقیم فروش و پیش فروش برج تماس حاصل نمایند .
پیشنهاد می کنیم هرگز بازدید این برج مجلل و مدرن را از دست ندهید . برج سیوان به امید خداوند تا فروردین ماه سال 1403 تکمیل و تحویل ساکنین می گردد .
در پایان مطلب
گروه تهران غرب در امر فروش و پیش فروش پروژه های اداری ، تجاری و مسکونی در مناطق 1 تا 5 تهران و منطقه 22 تهران ، سابقه ای 13 ساله دارد .
شما خریداران و سرمایه گذاران محترم مطمئن باشید که بهترین سرمایه گذاری در کشور عزیزمان ایران ، سرمایه گذاری در بازار ملک و مسکن می باشد .
زیرا قیمت ملک با هر موضوعی افزایش پیدا می کند . اما به هیچ عنوان هیچ موضوعی باعث نمی شود که قیمت ملک در ایران کاهش یابد .
پس مدیریت وبسایت گروه تهران غرب به شما عزیزان پیشنهاد می کند که اگر قصد خرید و سرمایه گذاری در بازار ملک و مسکن ایران را دارید ، حتما با کارگزاران گروه تهران غرب تماس حاصل فرمایید .
(( ما بهترین مسیر را در سرمایه گذاری های ملکی به شما نشان می دهیم ))
مدیریت وبسایت گروه تهران غرب
