رونیکا پالاس صرافها
رونیکا پالاس صرافها از سری پروژه هایی است که حاج آقا قربانی مالک زمین پروژه بودند و خودشان نیز این سازه را ساختند و پیش فروش کردند . این سازه دارای عرصه کوچکی نسبت به سازه های انبوه حاج آقا قربانی می باشد و به اصطلاح به اینگونه سازه های مهندس قربانی ، سازه های خصوصی و شخصی حاج آقا قربانی گفته می شود . مجموعه صرافها در منطقه 2 تهران و در محله سعادت آباد قرار دارد و هم اکنون یک پروژه تکمیل شده می باشد . این سازه نیز در سال 1399 روی خاک جهت ساخت استارت خورد و در مدت 9 ماه به مرحله تکمیل رسید . در این مقاله به اطلاعات جامعی در رابطه با این سازه لوکس دست می یابیم .
خصوصیات ساختاری پروژه رونیکا پالاس صرافها
- عرصه پروژه : 2000 هزار متر مربع
- اسکلت سازه : بتن
- نمای سازه : سنگ تراورتن و سیمان سفید شسته
- مشارکت سازنده با : مالک شخصی
- تعداد بلوک : 1 بلوک مسکونی
- تعداد طبقات هر بلوک : 6 طبقه مسکونی + یک طبقه لابی 7 متری + 3 طبقی منفی
- تعداد واحد در هر طبقه : 5 واحد
- تعداد کل واحدها : 30 واحد
- متراژ کل واحدها : 130 متر تا 165 متر
- دارای تیپ های دوخواب و سه خواب
- سازنده : حاج آقا قربانی دراباد
- لوکیشن پروژه : سعادت آباد ، صرافها
امکانات رفاهی پروژه رونیکا پالاس صرافها
- فضای بازی کودک + آلاچیق + وسایل ورزشی همگانی در پروژه
- تیم سکیوریتی در کل محوطه پروژه بصورت دو شیفت متوالی و بیست و چهار ساعته
- اتاق مانیتورینگ دارای نگهبانی + دوربین های مداربسته در کل محوطه پروژه
- تیم تاسیساتی و نظافتی مستقر در پروژه
- سالن آمفی تئاتر و سینما مجهز به سیستم صوتی و تصویری مدرن
- دوربین های مداربسته در کل محوطه پروژه و داخل بلوک ها
- باشگاه های بدنسازی و سالن های جیم مختص خانم ها و آقایان
- سالن اجتماعات و تالار پذیرایی در هر ردیف بلوک دارای سیستم های صوتی و تصویری مجهز و عالی
- اتاق های فراغت دارای کانترهای کافی شاپ شامل بیلیارد ، فوتبال دستی و پینگ پونگ
- اتاق بازی کودکان و مهد کودک اختصاصی
- دفتر مدیریت
- شوتینگ زباله
ارتباط با مدیریت دفتر فروش پروژه های حاج آقا قربانی 09193724214
امکانات واحدهای پروژه رونیکا پالاس صرافها
- درب های ضد سرقت ترکیه ای
- سقف های کناف بندی شده
- عرشه های فولادی در کف واحدها
- شیرآلات از بهترین برند ایرانی
- کف سرامیک و سنگ مرغوب
- کابینت هایگلس ترک برند
- آیفون تصویری
- کاغذ دیواری های قابل شستشو
- سیستم گرمایش و سرمایش داکت اسپیلت
- پنجره های دوجداره از بهترین برند ایرانی
دسترسی ها و لوکیشن پروژه رونیکا پالاس صرافها
برج صرافها در محدوده سعادت آباد ، خیابان صرافها قرار دارد . دسترسی های این سازه بدین شرح می باشند :
- از جانب شمال : بزرگراه نیایش
- از جانب جنوب : بزرگراه شهید همت
- از سمت غرب : بزرگراه یادگار امام
- از سمت شرق : بزرگراه شهید چمران
- مراکز تفریحی و گردشگری منطقه 2 و منطقه 5
- مراکز خرید منطقه 2
ارتباط با مدیریت دفتر فروش پروژه های حاج آقا قربانی 09193724214
بیوگرافی رونیکا پالاس صرافها
رونیکا پالاس صرافها همانند پروژه رونیکا پالاس مطهری در منطقه 2 و رونیکا پالاس قیطریه در منطقه 1 تهران ، از سری زمین هایی بود که سالها در منطقه 2 تهران بصورت دست نخورده باقی مانده بودند و مالکین این زمین ها به هر دلیلی تمایل یا فرصت ساخت این زمین ها را نداشتند . حاج آقا قربانی که همانند تمیمی انبوه سازان و سازندگان بزرگ ، برای خودشان یک حیاط خلوتی دارند ، در این منطقه ، یک زمین 2000 متری را خریداری کردند . پس از اینکه مهندس قربانی صاحب این زمین شدند ، تصمیم به ساخت یک پروژه لاکچری و مدرن در این عرصه گرفتند و در نتیجه اولین کلنگ برج مجلل صرافها بر زمین خورد .
اطلاعات جامع در مورد رونیکا پالاس صرافها
رونیکا پالاس صرافها یک پروژه کم واحد و بسیار لاکچری می باشد . این سازه در کل دارای 30 واحد مسکونی می باشد و یک پروژه تماما مسکونی است . مالکینی که از شخص حاج آقا قربانی در این پروژه واحد خریداری کردند ، اکثرا تمایلی به فروش واحدهایشان در این پروژه ندارند و در حال حاضر نیز تمامی واحدهای این مجموعه کوچک دارای ساکن می باشد . این سازه از لحاظ دسترسی هم بسیار عالی می باشد . دسترسی به بزرگراه ها و شریان های اصلی ، مدرسه ، مراکز خرید کوچک و بزرگ ، مراکز گردشی و … از خصوصیات پروژه مجلل صرافها می باشد . البته حاج آقا قربانی تمامی سازه هایشان دارای این خصوصیات می باشند .
نحوه ساخت پروژه رونیکا پالاس صرافها
پروژه رونیکا پالاس صرافها از این بابت که یک سازه کوچک در یک عرصه محدود می باشد ، آنچنان تکنیک پیچیده ای جهت ساخت ندارد . این پروژه تنها دارای یک بلوک 6 طبقه می باشد و تنها یک فضاسازی نقلی و لوکس در بخش جنوبی عرصه این پروژه صورت گرفته است . رونیکا پالاس صرافها از آنجا که زمینش یک عرصه جنوبی است ، بلوک مسکونی اش در بخش شمالی عرصه پروژه قرار دارد و بخش فضاسازی این مجموعه نیز در قسمت جنوبی عرصه پروژه می باشد . مشاعات و امکانات رفاهی مجموعه نیز در داخل بلوک مجموعه صرافها می باشند و در بخش حیاط این سازه هیچگونه مشاعاتی وجود ندارد .
تعداد طبقات و واحدهای رونیکا پالاس صرافها
پروژه رونیکا پالاس صرافها در کل دارای یک بلوک 6 طبقه می باشد . در هر یک از طبقات این مجموعه نیز 5 واحد در کنار یکدیگر قرار دارند . واحدهای این مجموعه هیچکدام دارای نورگیری غیر مستقیم یا از پاسیو نیستند . سیستم قرارگیری واحدهای رونیکا پالاس صرافها بصورت آسانسور مرکز نیستند و واحدها برخی نزدیک به آسانسور هستند و برخی دور از آسانسورها می باشند . سه لاین آسانسور نیز در طبقات موجود می باشند . یک لاین باربر و دو لاین نفربر . هر پنج واحد در هر طبقه دارای پنجره هایی رو به بیرون هستند و دارای سالن های پرده خور نیز می باشند .
ارتباط با مدیریت دفتر فروش پروژه های حاج آقا قربانی 09193724214
متراژ واحدهای مسکونی پروژه رونیکا پالاس صرافها
رونیکا پالاس صرافها همانطور که اشاره کردیم ، در هر طبقه دارای 5 واحد می باشد . این واحدهای مسکونی در کوچکترین متراژ خود ، 130 متری را شامل می شوند . سپس متراژ 140 متر ، 150 متر ، 160 متر را داریم و در نهایت نیز متراژ 165 متر ، بزرگ ترین متراژ این پروژه لاکچری می باشد . در پروژه رونیکا پالاس صرافها همانطور که در جدول مشخصات می بینیم ، واحدهای مسکونی در قالب تیپ های دوخواب و سه خواب می باشند . تنها واحدی که دارای دو اتاق خواب می باشد ، متراژ 130 متری است و الباقی واحدها دارای سه اتاق خواب می باشند . در ضمن واحدهای رونیکا پالاس صرافها در تمامی طبقات بصورت تیپیکال می باشند .
سرمایه گذاری در پروژه رونیکا پالاس صرافها
رونیکا پالاس صرافها چون یک پروژه کوچک می باشد ، هنگامی که سرمایه گذاران جهت سرمایه گذاری در پروژه های روی خاک سراغ این مجموعه آمدند و در رونیکا پالاس صرافها واحد خریداری کردند ، سود کلانی را در مدت زمان 9 ماه به سرمایه گذاران پروژه هدیه کرد . این سازه تنها در مدت زمان 9 ماه ساخته و تکمیل شد . در این 9 ماه 5 مرحله افزایش قیمت بر روی رونیکا پالاس صرافها اعمال شد و سرمایه گذاری که متری 80 میلیون تومان روی خاک ، در این مجموعه واحد خریداری کرده بود ، در عرض 9 ماه توانست واحدش را به قیمت متری 150 میلیون تومان بفروشد . این افزایش قیمت ها نیز هیچ ارتباطی به تورم بازار نداشتند و صرفا بواسطه پیشرفت فیزیکی پروژه بودند .
دفتر فروش مرکزی پروژه های حاج آقا قربانی
سرمایه گذاری در پروژه رونیکا پالاس صرافها و هرکدام از پروژه های دیگر حاج آقا قربانی را سرمایه گذاران عزیز فقط و فقط باید از طریق دفتر فروش مرکزی پروژه های حاج آقا قربانی مدیریت شهر آرکا پیگیری کنند . زیرا تنها دفتر فروش حاج حسین قربانی می باشد که انحصار خرید و فروش پروژه های ایشان را دارد . اگر سرمایه گذاری از دفاتر متفرقه اقدام به خرید و سرمایه گذاری در پروژه های حاج آقا قربانی کند ، دفتر فروش پروژه های مهندس قربانی هیچ مسئولیتی در قبال خرید این سرمایه گذار محترم ندارد . پس تمامی سرمایه گذاران عزیز لطفا جهت هرگونه خرید و سرمایه گذاری فقط به دفتر فروش حاج حسین قربانی واقع در اشرفی اصفهانی تشریف بیاورند . این دفتر فروش قرار است در آینده ای نزدیک به سعادت آباد منتقل شود .
سخن نهایی
گروه املاک تهران غرب با سابقه چندین و چند ساله در امر راهنمایی و مشاوره دادن به سرمایه گذاران و خریداران ملکی ، از تمامی سرمایه گذاران و خریداران عزیز تقاضا دارد که جهت هرگونه امر خرید و فروش و سرمایه گذاری در پروژه های روی خاک یا آماده حاج آقا قربانی تنها با کارشناسان گروه املاک تهران غرب مستقر در پروژه های مهندس قربانی تماس حاصل نمایند تا در مسیر صحیح سرمایه گذاری هدایت شوند و خاطره ای خوش از خرید و سرمایه گذاری در پروژه های مهندس قربانی کسب کنند .
(( تمام تلاش تیم ما ، به سود رساندن سرمایه گذاران است ))
مدیریت وبسات گروه املاک تهران غرب
