پیش فروش چیتگر
پیش فروش چیتگر عنوانی است که در چند سال اخیر که بازار ملک و مسکن تب و تاب بالایی دارد بسیار به گوش هموطنان عزیزمان می خورد.
خریداران و سرمایه گذاران بازار ملک و مسکن نیز بسیار بدنبال آن هستند که در مورد این مساله اطلاعات کسب کنند.
در این مقاله بطور جامع می خواهیم در مورد همین مساله صحبت کنیم و ببینیم که منظور از این عنوان چیست و در واقع اصل مطلب به چه شکل می باشد.
منظور از پیش فروش چیتگر چیست ؟
پیش فروش چیتگر عنوانی است که مردم به پیش خرید ملک و آپارتمان در منطقه 22 تهران دادند.
در واقع مردم عزیزمان منطقه 22 را از قدیم با نام چیتگر می شناسند.
زیرا این محدوده از منطقه 22 تهران جزو قدیمی ترین نقاط منطقه 22 می باشد.
پیش فروش در منطقه 22
معنی دقیق پیش فروش در منطقه 22 و چیتگر را متوجه شدیم.حال پیش فروش برج و آپارتمان در منطقه 22 را بصورت جامع بررسی می کنیم.
پیش فروش برج در چیتگر ( منطقه 22 )
پیش فروش برج ها در منطقه 22 و محدوده چیتگر در کل به سه دسته تقسیم می شوند :
- امتیاز
- خرید سهام
- خرید واحد شخصی ساز
در منطقه 22 تهران اکثر سازه های برجگونه توسط ارگان های دولتی و غیر دولتی ساخته می شوند.
طبعا صاحبین اولیه واحدهای این برج ها کارکنان همین ارگان ها می باشند.
اما افراد دیگر نیز می توانند در این سازه های ارزشمند خرید انجام دهند.
پیش خرید برج در دریاچه چیتگر
روش پیش خرید برج ها در دریاچه چیتگر و منطقه 22 تهران بدینگونه می باشد که افراد ، واحدها را از کارکنان ارگان ها که صاحبین اول برج می باشند خریداری می کنند.
البته این موضوع قابل ذکر است که از دفتر سازنده نیز می توان خرید دست اول را انجام داد.
این خرید و فروش ها باید در دفتر فروش تعاونی یا دفاتر فروش رسمی سازنده برج صورت بگیرد و در غیر اینصورت قرارداد فاقد اعتبار می باشد.
حال موارد خرید و فروش در اینگونه برج ها به چه شکل است ؟
- فروش امتیاز ( سود )
- فروش سهام
پیش فروش امتیاز در منطقه 22 ( چیتگر )
پیش فروش امتیاز پروژه های منطقه 22 ( چیتگر ) در وهله اول مختص کارکنان تعاونی مربوطه که ساخت پروژه را در دست دارد می باشد.
کارکنان جهت خرید واحدهای پروژه علاوه بر یک مبلغ قطعی که هنگام عقد قرارداد با تعاونی و بابت عضویت پرداخت می کنند ، الباقی مبلغ را بصورت شناور و در حین ساخت پروژه پرداخت می کنند.
واگذاری امتیاز برج های منطقه 22
کارکنانی که در پروژه مورد نظر واحد خریداری کردند ، در مدت زمان های معین ، پرداخت هایی را به تعاونی خواهند داشت.
بسته به خوش حساب بودن این خریداران ، تعاونی به آنها امتیازاتی می دهد.
مثلا خریداری که نسبت به سایر اعضای تعاونی خوش حسابتر باشد ، تعاونی در طبقات بالاتر به او واحد می دهد.
در نتیجه هر یک از اعضای تعاونی که خوش حساب تر باشند ، رتبه بندی امتیازشان در تعاونی بالاتر است.
همین موضوع قیمت واحد خریداری شدشان را بالاتر می برد.
خرید سهام پروژه های منطقه 22
در این نوع از پیش فروش و خرید ، تعدادی از اعضا هرکدام چند متر از یک واحد را در پروژه مدنظر خریداری می کنند.
هر عضو بسته به بودجه ای که برای اینکار اختصاص می دهد می تواند متراژ خریداری کند.این سهام قابل انتقال بغیر می باشند.
معایب پیش خرید سهام در برج های منطقه 22
معایب پیش فروش سهام در پروژه ها پیچیدگی خاصی ندارد و تنها و اصلی ترین ایراد خرید سهام در برج های منطقه 22 ، عدم سودرسانی به خریداران می باشد.
پیش فروش در چیتگر ( منطقه 22 ) و خرید امتیاز
پیش از پرداختن به مراحل پیش فروش در چیتگر و منطقه 22 و خرید امتیاز ارزنده تعاونی ها ، متن بالا را یادآور می شویم که امتیازات در تعاونی های مختلف رتبه بندی می شوند.
علاوه بر خوش حسابی اعضای تعاونی ، عواملی چون اخذ مجوز ساخت پروژه ، پیشرفت فیزیکی پروژه و … نیز امتیاز یک تعاونی و پروژه اش را افزایش می دهد.
خرید امتیاز در منطقه 22
خرید امتیاز تعاونی های مختلف توسط سرمایه گذاران و افرادی که بدنبال خرید یک خانه ارزان و ارزنده می باشند ، صورت می گیرد.
زیرا در واقع ، امتیاز کلمه ای است که در دنیای سازه های تعاونی به همان سود حاصل از سرمایه گذاری در سازه های ملکی اطلاق می شود.
اگر سرمایه گذاران عزیز بصورت صحیح و با اطلاعات کاملی که مشاوران در اختیارشان قرار می دهند به پروژه های تعاونی ورود کنند و امتیاز خریداری کنند ، سود بیشتری نسبت به سازه های شخصی ساز می برند.
پیش فروش و سرمایه گذاری چیتگر ( منطقه 22 )
پیش فروش و سرمایه گذاری در منطقه چیتگر و منطقه 22 در حال حاضر سودآورترین اقدام برای سرمایه گذاران می باشد.
در کل از دید سرمایه گذاری های ملکی ، هر منطقه ای که در آن ساخت و سازهای ملکی و عمرانی بالا باشد ، خوراک ویژه سرمایه گذاری می باشد.
هم اکنون نیز تعداد بالایی پروژه های ملکی بزرگ و کوچک در منطقه 22 تهران در حال اجرا می باشند.
در نتیجه این موضوع منطقه چیتگر را برای پیش خرید و سرمایه گذاری بسیار ایده آل می کند.
پروژه های پیش فروش منطقه 22
پروژه های پیش فروش چیتگر همانطور که اشاره کردیم شامل سازه های شخصی ساز و سازه های تعاونی ساز می باشند.
هر دو مورد جهت کسب سود سرشار در کوتاه مدت ایده آل هستند و سازندگان بنام و کهنه کار بسیاری در این منطقه مشغول فعالیت می باشند.
تنها تفاوت پروژه های تعاونی و شخصی ساز در قیمت این سازه ها می باشد.
پروژه شخصی ساز بودجه بالا می خواهد و برج های تعاونی بودجه کم.
سودآورترین پروژه های پیش خرید منطقه چیتگر ( منطقه 22 )
پیش خرید در منطقه چیتگر بیشتر حول سازه های تعاونی می چرخد.
سرمایه گذاران بسیاری با خرید دست اول و امتیاز حاصل از سرمایه گذاری ، سودهای کلانی را با بودجه های اندک نصیب خود می کنند.
بعنوان مثال شخصی با بودجه 5 میلیارد تومان می خواهد در پروژه ای شخصی ساز سرمایه گذاری کند.
با این مبلغ فقط می توان پیش پرداخت اولیه یک واحد را پرداخت کرد.
سرمایه گذار با همین مبلغ به پروژه تعاونی ساز ورود می کند و می تواند یک واحد کامل را خریداری کند.
سرمایه گذار با انجام این کار همان سودی که قرار بود با 12 میلیارد تومان بودجه در یک سازه شخصی ساز ببرد را با مبلغ نهایتا 3 میلیارد در یک سازه تعاونی کسب خواهد کرد.
پیش فروش برج های منطقه 22 ( محدوده چیتگر )
پیش خرید برج در منطقه 22 تهران در دفاتر فروش پروژه ها صورت می گیرد و قرارداد نیز در دفاتر ثبت اسناد رسمی انجام می شود.
در حال حاضر پروژه های سودآور و ایده آلی در مرحله آغاز می باشند و سرمایه گذاران و خریداران ملک هم اکنون باید جهت سرمایه گذاری و خرید اقدام نمایند.
زیرا هم اکنون قیمت دلار و ارض در پایین ترین میزان خود قرار دارد.طبق نظر کارشناسان نیز از تاریخ 20 اردیبهشت ماه روند قیمت ارض صعودی خواهد بود.
پیش خرید برج های تعاونی شهرک چیتگر ( منطقه 22 )
پیش فروش برج های تعاونی ساز در چیتگر مراحلی دارد که شما عزیزان می توانید با یک تماس این اطلاعات را از کارشناسان گروه تهران غرب دریافت کنید.
در حال حاضر بهترین و ایده آل ترین پروژه در کل منطقه 22 تهران ، برج های گرینلند می باشند.این پروژه توسط شرکت عمران پوشاک چیتگر ساخته می شود.
پیش فروش پروژه گرینلند چیتگر
پیش فروش پروژه گرینلند توسط دفتر فروش شرکت تعاونی عمران پوشاک چیتگر صورت می پذیرد.
بغیر از این شرکت ، دفاتر دیگر غیر قانونی می باشند.
مشخصات برج های گرینلند
مجموعه برج های گرینلند دارای بخش های مختلف می باشند.
تمامی بلوک ها بغیر از یک بلوک بصورت قرارداد تعاونی بفروش می رسند.
یک بلوک هم بصورت شخصی ساز ساخته خواهد شد که بصورت قرارداد قطعی بفروش می رسد.
پروژه گرینلند چیتگر دارای امکانات رفاهی هتلینگ می باشد.سیستم هوشمند کنترل از راه دور منزل نیز در بلوک شخصی ساز این پروژه نصب خواهد شد.
سالن های سینما ، مجموعه های ورزشی ، سالن های سرگرمی ، لابی های مجلل و خیره کننده ، تیم های تاسیساتی و حفاظتی مستقر در پروژه و 13 مورد امکانات رفاهی دیگر در این پروژه موجود می باشند.
پیش فروش پروژه های شخصی ساز در منطقه 22 تهران
پیش فروش پروژه های شخصی ساز بصورت قراردادهای قطعی منعقد می گردند.
تفاوتشان نیز با سازه های تعاونی این است که سند تکبرگ واحدها سریع تر صادر می گردند.
برج های شخصی ساز در منطقه 22 تهران بسیار محدودتر از سازه های تعاونی هستند.البته بدین معنا نیست که تعدادشان کم باشد.
شما عزیزان می توانید با یک تماس با کارشناسان گروه تهران غرب ، با پروژه های شخصی ساز آماده و پیش فروش در منطقه 22 تهران آشنا شوید.
خرید آپارتمان در منطقه 22
پیش فروش در چیتگر یک بحث است و خرید آپارتمان نیز بحثی دیگر.
زیرا در منطقه 22 تهران ساختمان های نوساز در متراژهای مختلف در محله های خاصی قرار دارند.
بعنوان مثال در شهرک گلستان ( راه آهن ) در بخش هایی تمامی ملک ها دارای سه طبقه می باشند و فول امکانات نیز هستند.
از آنجا که بافت سازه های منطقه 22 تهران یک بافت برجگونه می باشد ، برای یافتن آپارتمان های نوساز کم واحد باید با مشاوران حرفه ای در ارتباط باشید.
پیش فروش پروژه های اکازیون منطقه 22 ( محله چیتگر )
پیش فروش پروژه های اکازیون منطقه چیتگر تنها در اختیار کارشناسان گروه تهران غرب می باشد.
این برج ها توسط سازندگان مطرح تهران ساخته می شوند و بهترین گزینه سرمایه گذاری تضمینی می باشند.
برج های تعاونی و شخصی ساز پروژه گرینلند ، رونیکا پالاس کوهک ، تریتیوم VIP از این مدل سازه های سرمایه گذاری می باشند.
روش صحیح پیش خرید واحد در اینگونه پروژه ها را از ما بخواهید.تیم ما واحدهای زیر قیمت در هر پروژه را به شما عزیزان معرفی می کند.
معرفی برج های اکازیون محدوده چیتگر
برج هایی را که در این بازار ، خرید و فروش بالایی دارند را به اختصار خدمتتان معرفی می کنیم.
پروژه برج های گرینلند
پیش خرید برج های گرینلند در دفتر فروش ما انجام می گیرد.این پروژه شامل 8000 واحد در بخش های مختلف است.
امکانات رفاهی بالایی دارد و در قالب بلوک های 25 طبقه ساخته خواهد شد.استارت ساخت پروژه نیز خرداد ماه 1403 می باشد.
برج های تریتیوم VIP
دفتر فروش ما پیش فروش پروژه های تریتیوم را نیز در اختیار دارد.این سازه نیز توسط سازنده بنام تهران ، حاج آقا داهیم در حال ساخت می باشد.
این سازه در قالب بلوک های 11 طبقه در حال ساخت است و امکانات رفاهی این پروژه نیز امکانات هتلینگ می باشند.
رونیکا پالاس کوهک
دفتر فروش تهران غرب در پروژه رونیکا پالاس کوهک نیز واحدهای ارزنده ای را خدمتتان ارائه می کند.سازنده بنام تهران حاج رحیم قربانی این مجموعه را در دست ساخت دارند.
رونیکا پالاس کوهک نیز در قالب بلوک های 16 طبقه قرار دارد و امکانات رفاهی هتلینگ را داراست.
قیمت پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران
پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 طبعا در قالب پیش خرید در پروژه می باشد.زیرا سازندگان گمنام منطقه هیچگاه سازه های کم واحدشان را پیش فروش نمی کنند.
پیرامون قیمت پیش خرید آپارتمان نیز در منطقه 22 تهران رنج قیمت از 75 میلیون تومان به بالا در سازه های شخصی و مبلغ 2.500.000.000 میلیارد به بالا در سازه های تعاونی معتبر می باشد.
دلایل جذابیت سرمایه گذاری و پیش خرید در محله چیتگر ( منطقه 22 )
سرمایه گذاری و پیش خرید در چیتگر و منطقه 22 تهران جذابیت های زیادی دارد.حال سند این ادعای ما چیست؟
مزایای سرمایه گذاری در پروژه های چیتگر
اولین دلیل جذابیت سرمایه گذاری و پیش خرید در منطقه 22 تهران ، ساخت و سازهای عظیم در این محدوده از شهر می باشد.
طبعا هرچه ساخت و ساز در یک منطقه بیشتر باشد ، خرید و فروش نیز در آنجا رونق خاصی خواهد یافت.
پیش خرید در چیتگر با قیمت های ارزنده
دلیل دوم جذابیت های سرمایه گذاری در منطقه 22 ، قیمت های ارزنده ایست که در برخی از پروژه های این محدوده وجود دارد.
از آنجا که قیمت دلار نیز هم اکنون در پایین ترین سطح خود می باشد ، با بودجه های پایین نیز می توانید صاحبخانه شوید.آن هم در برج های لاکچری.
چیتگر قطب گردشگری ایران
دلیل دیگر نیز قرار گرفتن برج های لاکچری در قلب گردشگری تهران و ایران می باشد.دسترسی های عالی به نقاط مختلف و دسترسی به مراکز خرید و مناطق تفریحی نیز جذابیت خاصی به خرید واحد در منطقه 22 و چیتگر می دهد.
همین موضوع نیز باعث می شود سرمایه گذاران حرفه ای در این محدوده سرمایه گذاری کنند و در هنگام تکمیل پروژه با قیمت های بسیار بالاتر واحدهایشان را بفروشند.
پیش فروش برج در منطقه 22 ( شهرک چیتگر )
برج های پیش فروش در منطقه 22 تهران بسیار هستند.اما اینکه در کدام پروژه ها و برج های نیمه آماده سرمایه گذاری کنیم نیز حائز اهمیت می باشد.
در وهله اول اعتبار سازنده مدنظر قرار می گیرد.
در وهله بعد اعتبار شرکت پشتیبان پروژه و در مراحل بعدی نیز میزان پیشرفت فیزیکی پروژه باید در بحث خرید و سرمایه گذاری مورد توجه قرار گیرد.
نتیجه گیری کلی
پیرامون پیش فروش برج و آپارتمان در چیتگر و منطقه 22 تهران اطلاعات مفیدی را کسب کردیم.
جمیع جهات ، کارشناسان ما توانایی معرفی پروژه در هر منطقه ای را به شما عزیزان دارند.اما بحث اصلی اینجاست که شما سرمایه گذاران عزیز در کدام منطقه و پروژه سود بیشتری می برید.
منطقه 22 تهران حدود 5 سال می باشد که برترین منطقه سرمایه گذاری ایران از دید کارشناسان امر می باشد.
در نتیجه این موضوع ، بهترین فرصت سرمایه گذاری را برای شما عزیزان مهیا می کند تا با مشاوره های صحیح کارشناسان گروه تهران غرب بتوانید در عرض چند ماه ، سود چند سال را نصیب خود کنید.
سخن نهایی
پیش فروش در عین اینکه سود بالایی برای سرمایه گذار دارد ، باید بصورت اصولی نیز به این موضوع ورود کرد.
کارشناسان گروه تهران غرب در هر لحظه بازارهای ملکی را رصد می کنند تا بهترین اطلاعات و مشاوره ها را خدمت شما عزیزان ارائه کنند.
تیم تهران غرب نیز از ابتدای سرمایه گذاری شما تا مادامی که شما عزیزان قصد سرمایه گذاری داشته باشید در کنار شما خواهد بود.
ما برایتان خاطره ای خوش از پیش خرید و سرمایه گذاری در بهترین پروژه ها رقم خواهیم زد.
شما را جهت مذاکره به دفتر فروش دعوت می کنیم…مطمئن باشید سود شما را تضمین خواهیم کرد.
( اعتبار ما ، اعتماد شماست )
